Par téléphone oui, mais pour le RAR je ne sais pas encore. De toute façon je ne vais pas me laisser faire...
Mais je pensais que c'était réglé, et tout repart de zéro...
S'il est dans les délais et dans les formes, tu n'auras rien à faire.
Tu n'aurais jamais dû penser que tout était réglé puisqu'il y a un délai de rétractation.
Je sais bien qu'il y a un délai. Mais je vais bien vérifier qu'il soit dedans, et comme il s'est décidé hier soir et que le délai se termine aujourd'hui, je doute que le courrier arrive à temps...
...je peux vous raconter la fin de l'histoire
Comme la rétractation ne s'est pas faite dans les formes dans le délai imparti...le vendeur mécontent (ce que tout un chacun peut comprendre) fait comprendre à son acheteur que c'est trop tard et donc qu'il doit assumer sa signature
L'acheteur, qui souhaitait se rétracter, mécontent à son tour conserve néanmoins un atout majeur dans sa manche (sauf si la clause n'était pas prévue au compromis...ce qui est une folie
), obtenir de sa banque un refus de financement de son acquisition qu'il fera valoir au notaire dans les délais prévus dans ce type de transaction
Le vendeur mécontent intentera une action en justice (avec un ami avocat
) afin d'obtenir au moins de pouvoir conserver la somme mise sous séquestre chez le notaire à la signature du compromis de vente
L'acheteur, face à cette assignation, va s'organiser afin d'obtenir de plusieurs banques des attestations de refus de financement afin de renforcer son dossier pour le tribunal..et sera obliger pour faire valoir son bon droit de prendre à son tour un avocat.
Chaque avocat fera son mémoire qui 'il communiquera à la partie adverse ainsi qu'au magistrat...tout en essayant (s'ils sont bon...d'obtenir un arrangement amiable entre les 2 parties)
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le temps passera (l'argent de l'acheteur restera sous séquestre chez le notaire)
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l'audience aura lieu...et le magistrat tranchera...dans quelques mois
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quelque soit la décision, il restera aux 2 parties des frais de justices (car l'article 700 est la plupart du temps relativement "light") et un appartement pas forcément venu
Bien entendu, vous l'aurez compris, tout cela n'est qu'une fable
