Une baltringue architecte ?

[margerin]

 yep à tous

Le titre est transparent
J'envisage une création de garage, accolé à la maison
Le plus grand possible, évidement. Les textes permettent un "agrandissement" de 40m²
j'en ai la possibilité
Deux projets ont déjà été proposés par un architecte.
Jusqu'à présent, rien ne convient vraiment, ...........évidement
Un trop petit, l'autre moins...............heu...........enfin, ça ne va pas
La solution retenue serait un mix des deux, la forme du premier, la surface de l'autre

Sur ce coup, j'ai besoin d'un sérieux coup de paluche

A chaque retouche, c'est de l'argent perdu.
C'est pas donné
Je propose de régler avec une grosse bise, ou une bonne binouze

j'essaie de  reprendre les plans sous PDF(adobe 9.5) en jonglant avec paint, mais je rame un peu.......
......même beaucoup, et pour être honnête, ca me crispe ( version soft...... )
Je serai capable de la faire, mais à chacun son métier, pas vrai?

Voilà, le décors est planté

Deux solutions
1) Faire passer le logiciel KIVABIEN, permettant de faire les modifs sur les plans initiaux, avec bien sur une "hot line"......
2) Reprendre le base, et l'adapter à la demande, ce qui à mon avis est le mieux

Voilà les loulous

A vos claviers........
et merci d'avance

[indiana]

Pour avoir fait quelques travaux,c'est quoi l'intérêt de passer par un archi?Tu veux faire un truc torturé,tu as de grosses contraintes?

[margerin]

historiquement, il y a eu un refus de permis, pour des raisons d'assainissement,
le garage était prévu loin de la maison
De fait , le projet initial d'une extension d'habitation est abandonné, et l'extension devient garage, dans un premier temps
l'idée est de faire juste du premier coup, et donc, d'avoir un descriptif de travaux convaincant
A ça tu rajoute 
- Voisin "pénible"
- Maire tatillon et exigeant (logique)
- En ce qui me concerne, une grosse inconnu

voili voilou   

[GarouGarou]

Pourquoi pas un garage démontable en Bois   

[margerin]

solution envisagée, tu penses
Mais pas ou peu de surface désirée, sans parler du coût
A prendre en compte aussi l'entretien 

[indiana]

La mairie doit pouvoir t'aiguiller sur toutes tes démarches ,plans etc.

[margerin]

Yep,
faut faire des plans, notice descriptive, etc.........
je suis dessus   

[Ryk*13*]

ou alors tu fait comme un de mes voisins ! 2 de 20m² aucun permis du moment que c'est sur le POS

je suis tombé sur ça , je sais pas si c'est intéressant pour toi !

Lors d’un agrandissement ou d’un aménagement sur une construction existante, une déclaration préalable est suffisante :

    S’il s’agit de travaux d’agrandissement de la surface au sol de moins de 5 m² (hors secteur sauvegardé), aucune formalité n’est nécessaire.
    S’il s’agit de travaux d’agrandissement compris entre 5 et 20 m² d’emprise au sol, une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
    Si l’habitation est située dans une zone urbaine couverte par un PLU (plan local d’urbanisme), la superficie d’agrandissement sans permis de construire est portée à 40 m².

[GarouGarou]

ou alors tu fait comme un de mes voisins ! 2 de 20m² aucun permis du moment que c'est sur le POS

je suis tombé sur ça , je sais pas si c'est intéressant pour toi !

Lors d’un agrandissement ou d’un aménagement sur une construction existante, une déclaration préalable est suffisante :

    S’il s’agit de travaux d’agrandissement de la surface au sol de moins de 5 m² (hors secteur sauvegardé), aucune formalité n’est nécessaire.
    S’il s’agit de travaux d’agrandissement compris entre 5 et 20 m² d’emprise au sol, une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
    Si l’habitation est située dans une zone urbaine couverte par un PLU (plan local d’urbanisme), la superficie d’agrandissement sans permis de construire est portée à 40 m².

c'est un peu à ça que je pensais quelque chose de démontable, "mobile" sans fondation avec une surface limité pas besoin de permis




 

[margerin]

merci ryk
je suis bien dans le schéma, puisque je suis les textes
mon problème est plus dans l'illustration
La partie paperasse me gonfle autant, mais je l'ai bouclée
C'est la partie dessins qui me pose un soucis

garou
j'ai trouvé des préfa
mais ce n'est pas moins cher, et ça reste du préfa, je voudrais que ce qui est accolé à la maison soit  en traditionnel 
s'il y a un changement de destination du projet en cours, alors oui, on pourra envisager le préfa, mais monté de manière sérieuse, et isolé.
 C'est vrai que ça présente les indiscutables avantages  d'être modulables et rapidement montés

[GarouGarou]

tu ne connais pas la méthode Belge à première vue 
Tu commence par du provisoire simple discret qui ce transforme petit a petit en définitif solide et bien isolé   

[Pépé88]

En 2013 j'ai construit un garage de 40m² en ossature bois accolé à la maison, c'est très facile à faire . A part le terrassement et la dalle béton j'ai tout fait tout seul.
Il faudra que je regarde en détail mais pour 9 000€ j'ai pu acheter:
- Le bois et le bardage pour faire le bâtiment.
- Les tuiles, la laine de verre pour l'isolation, les panneaux de contreventement, les portes et les fenêtres, l’électricité, etc etc
Et pour 6000€:
- La dalle béton faite par un pro.
- La réfection totale de la cour.
Cette réalisation ma couté 15 000€ tout compris, si ça peux t'aider je te donnerai toutes les infos pour que tu puisse faire un maximum de travaux toi même.

Je ne peux pas te mettre de photos en ce qui concerne la réalisation des travaux car je ne suis pas à la maison, mais j'essaierai de faire ça ce soir ou dans la semaine. Je mettrai également le détail du prix des fournitures.
En ce qui concerne le bois d'ossature et de charpente j'ai tout acheté chez un scieur local.

[GarouGarou]

pépé 

je pensais à ça beau écolo et pas cher 

[margerin]

merci pépé
Ce ne sont pas les travaux qui me posent soucis, mais je veux bien des photos 

J'arrive à un peu moins cher, car dégotté des bon plans (pas ceux sur lesquels je sèche.........)
Ce sont effectivement les plans qui me bloquent.........

[Pépé88]

Ok, je t'envoies les photos et même les plans dès que possible!